观点网讯：近日，市场监管总局发布了《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，该示范文本的发布旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的规定具体化，以降低租赁双方的风险，促进存量房屋资源的有效利用。

　　该示范文本不仅增加了“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明等关键内容进行提醒，还对承租人的优先承租权、优先购买权等重要术语进行了释明，以便于当事人理解和使用。通过平衡合同双方的权利义务，示范文本将有助于促进房屋租赁市场的健康发展，保障居民的安居生活。

　　2021年，《中华人民共和国民法典》正式施行，原《合同法》随之废止。为适应新的法律要求，遏制恶意克扣押金、维修责任推诿等租赁乱象，市场监管总局对原有的《租赁合同（示范文本）》进行了修订，细化为《城镇房屋租赁合同（示范文本）》。