房天下讯 据国家统计局统计，9月温州成惟一一个城市房价同比下降，10月温州房价不仅再次下降，更成为无论是同比还是环比降幅的城市。而11月温州住宅销售价格环比停涨，同比上则第三次成为降幅的城市

　　房价的下降并没有换得成交量的上升。上周末温州楼市在沉寂了一周时间后终于迎来了12月第4个楼盘开盘，即瑶溪新天地（新天地锦园1-5幢）。根据温州市房管局网上数据显示，除去刚开盘的瑶溪新天地，12月主城区新开2个楼盘成交均不给力。其中谛华景园（瓯江公馆）成交4套，去化率仅为3%；汇金锦园1幢则成交2套，去化率仅为1.2%。量价双降状态逐渐形成。

　　纵观全市，据房天下数据监控中心温州站统计，上周（12.12-12.18）温州全市共成交151套（瑞安除外），仅比上周少了4套，成交面积为2.15万㎡。其中住宅成交122套，占总成交的80.8%。成交面积为1.8万㎡。

　　从图表上可以看出，上周成交依旧低迷，但是每日成交比较平均。其中单日成交的为周一（12.12）成交37套，当天成交面积为0.48万㎡。

　　而其余6天均以几套之差排列其后，成交成绩分别为23套（12.13）、17套（12.14）、29套（12.15）、18套（12.16）、13套（12.17）、14套（12.18）。

　　据房天下统计，上周温州商业地产共成交29套，成交面积为3279.84㎡，环比上周增加了8套。其中主城区商业地产成交23套，占总成交的79%。

　　而在住宅方面，上周成交易主为乐清市，其中住宅成交72套，成交面积为1.17万㎡，总成交为73套，环比上涨了97%。此次乐清成交主要得益于于12月2日开盘的晨沐花园（现房），仅该项目上周就成交的58套，占总成交的79%。

　　上周主城区成交48套，成交面积为0.59万㎡，其中住宅成交25套。这也是自11月主城区连番掀起开盘潮之后首次成交低于其他地区。从房管局网数据显示可知，12月开盘的谛华景园（瓯江公馆）和汇金锦园1幢并没有“帮助”到上周的成交。

　　而成交第三的则是17套的平阳县，成交面积为0.19万㎡。以上3个地区也是上周成交超过10套的地区，剩余几个地区中永嘉县和文成县更是线月开盘的承诺之后，置信广场、绿城置信广场、绿城瑞安玉园、嘉铭怡园、杰城中央公馆、瑞阳豪庭和万科龙湾花园，以上这些楼盘都曾说过要在12月份开盘，但12月已经过半，依旧只闻其声不见其人。如果在2011年最后半个月中这些楼盘全部开盘，那温州楼市不仅仅“挤爆”2字可以形容。

　　12月12日温州成交商品房37套，成交建筑面积4824.02㎡，较前日有大幅度提升。其中主城区共成交房产10套，包括瓯海橡树湾家园4套住宅，成交面积282.68㎡，成交均价35600元/㎡，以及新京都家园成交1套88.74㎡的住宅；龙湾万康御园成交5套住宅，成交面积518.89㎡，成交均价26977元/㎡。乐清市当日销量较为突出，成交房产16套，包括晨沐花园13套住宅现房，成交面积2032.74㎡，成交均价5065元/㎡，翡翠湾花园、阳光大厦、乐清中央公馆也分别成交1套住宅。

　　12月13日温州成交商品房23套，成交建筑面积3424.68㎡ 。其中主城区共成交房产7套，包括龙湾万康御园5套住宅，成交面积514.17㎡，成交均价32055元/㎡，以及经济技术开发区今日嘉园2套非居住房产，成交面积250.26㎡。

　　12月14日温州成交商品房17套，成交建筑面积2749.57㎡。 主城区成交房产3套，包括龙湾万康御园2套住宅，成交面积260.8㎡；鹿城瓯江公馆（谛华景园）1套住宅，成交面积361.41㎡。乐清市共成交房产9套，包括晨沐花园6套住宅现房，成交面积966.8㎡，成交均价5112元/㎡；财富新天地家园成交2套住宅，成交面积358.31㎡；阳光大厦成交1套183.49㎡的住宅。另外，平阳巴黎城、嘉弘花苑3幢各成交1套住宅，银泰花园成交1套车库；泰顺康欣名邸二期成交1套住宅和1套车库，成交面积共280.03㎡。

　　12月15日温州成交商品房29套，成交建筑面积4391.97㎡。其中主城区共成交房产14套，包括鹿城区汇嘉大楼成交办公用房5套，成交面积809.89㎡，成交均价20900 元/㎡，成交展示厅2套，面积272.87㎡，瓯江公馆，德盛大厦也分别成交1套住宅；12月8日开盘的开发区汇金锦园成交2套住宅，成交面积133.48㎡，望海公寓成交1套58.87㎡的商铺；龙湾万康御园成交1套84.97㎡的住宅。

　　12月18日温州成交商品房14套，成交建筑面积1725.55㎡。其中龙湾区成交房产6套，包括11月17日开盘的瑶溪新天地（新天地锦园1-5幢）5套办公用房，成交面积631.14㎡，成交均价16893元/㎡，以及1套21.63㎡的商铺。乐清市成交房产5套，包括晨沐花园4套住宅，成交面积597.78㎡，成交均价5260元/㎡；财富新天地家园也成交1套209.79㎡的住宅。另外，平阳鳌江镇兴鳌西路商住楼成交3套住宅，成交面积265.21㎡。

　　【11月7日-11月13日温州楼市排行榜】本周（12月12日-12月18日）温州商品房共成交151套，成交建筑面积21516.38㎡，基本与上周持平。其中乐清现房晨沐花园以58套的周销量赢得榜首，成交面积达9163.78㎡，成交均价则仅为5095元/㎡，虽为安置房，但5字头的楼盘在温州可以算是非常少见。龙湾万康御园保持着稳定的销量，本周成交14套住宅，成交面积1550.57㎡，成交均价29516元/㎡。

　　，销售面积36307.98平方米，成交量周环比涨89.7%。全市仅有豪景花苑二期于12日开盘销售。详情【金华一周数据分析】近一段时间，无论是供应还是成交金华房产市场都有些停滞不前。12月已过半，但仅有泰地.世锦园一个楼盘公开开盘销售，市区住宅周预售久在低位徘徊无突破，用“平淡无奇”来形容最合适不过。详情

　　【丽水一周数据分析】据房天下数据监控中心丽水站统计，上周（12.12-12.18）丽水市区共成交77套，环比上涨了63.8%，成交面积为0.8万㎡。这也是继上上周成交下跌后再次回归“70”水平。详情

　　0$据国家统计局统计，9月温州成惟一一个城市房价同比下降，10月温州房价不仅再次下降，更成为无论是同比还是环比降幅最大的城市。而11月温州住宅销售价格环比停涨，同比上则第三次成为降幅最大的城市。$

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